עלויות בניה של צימר
כאשר רכשנו בית פרטי עם חצר רחבת ידיים, הוחלט כי היא תשמש לא רק כמקום בילוי ומשחק עבור הילדים או כמקום אירוח לחברים. המטרה המרכזית ששמנו לנגד עינינו בחצר הייתה לבנות בה עסק רווחי ומשתלם, עסק נוסף. מכיוון שאנו גרים במושב בצפון, זה היה רק עניין של זמן עד שניקח החלטה שלוקחות משפחות רבות שעוברות גם הן לצפון: להקים צימר או יחידת דיור.
ואכן, בחצר הבית הפרטי שלנו החלטנו כי נקים שתי יחידות דיור קטנות לזוגות שאותן נוכל להשכיר. לא היה ספק כי מדובר בעסק כלכלי משתלם, בעיקר בחודשי עונות התיירות. היה לנו ברור שההשקעה המרכזית תהיה בבניית הצימר, בתקווה שההחזרים שנקבל אחר כך מן ההשכרה, יעזרו לנו לכסות כל עלויות בניה שיהיו.
עלויות בניה ואבזור
הדבר הראשון שדרש עלויות בניה היה הכנת היסודות בשטח החצר לצורך הקמת שתי יחידות הדיור. בתחילה שקלנו אם לבנות שני צימרים נפרדים הקרובים אחד לשני במרחק כמה מטרים. בסופו של דבר, לאחר בחינה והתייעצויות עם בעלי מקצוע, החלטנו כי עלויות בניה של צימר הן זולות יותר. ההיגיון היה לבנות יחידת דיור אחת שלמה עם שני חדרים שקיר עבה מפריד ביניהן. לאחר הקמת היסודות החלה הבנייה של יחידת הדיור עם שני הצימרים בתוכה.
על מנת למצוא בעלי מקצוע איכותיים שידרשו עלויות בניה סבירות, התייעצנו עם השכנים שגרים במושב שלנו שבנו גם הם צימרים. רובם נתנו לנו המלצות לבעלי מקצוע מצוינים שהם נעזרו בהם לבנייה. לאחר דין ודברים, נבחר הקבלן שיוציא לפועל את עבודות הבניה וסוכמו עמו מראש עלויות בניה תחת חוזה. כאשר הצימרים כבר היו מוכנים מבחינת מבנה ותשתית, שכרנו את שירותיו של מעצב פנים שימליץ לנו על שדרוג ואבזור של שתי יחידות הדיור.
הוספנו לכל צימר מטבחון קטן, מקלחון ואמבטיה וכמובן את מה שנדרש בכל צימר כמעט בימינו: ג'קוזי זוגי. לבסוף, הכל עמד על תילו והיה ממורק. את שאר האביזרים קנינו והשגנו במקומות שונים וזולים כמו שווקים, חנויות יד שנייה וכו'. כאשר הכל היה מוכן, הצימרים שיוו מראה של אותנטיות לצד מודרניות ויופי חדשני. עכשיו הגיע הזמן לכסות עלויות בניה והוצאות נלוות.
לשמחתנו הרבה, הצלחנו במשימת השיווק שהיא לא פחות חשובה ויומן ההזמנות החל להתמלא במהרה.
עלויות בניה ורווח כלכלי
כיסוי עלויות בניה לא היה הדבר היחיד שעמד בראש מעיננו. מלבד החזרי ההלוואות שלקחנו, ידענו שיהיו לנו גם הוצאות של אחזקה שוטפת של המקום וטיפול בכל מיני תקלות או נזקים של בלאי שמתרחשים עם הזמן בשני הצימרים.
הצימרים הפכו לעסק לכל דבר ולשמחתנו, עסק שמכלכל אותנו בצורה יפה עם רווחים נאים בצידו.