מדד תשומות הבניה מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מידי תקופה. מדובר במדד שנועד לשקף את כל מחירי מוצרי הבנייה וכן העלייה והירידה במחירים שלהם, אם התקיימה.
כל מי שמעוניין לקנות מוצרי בניה, יכול להיעזר ע"י מדד תשומות הבניה וכך להעריך מה עלויות הבניה שיהיו כרוכות ברכישת המוצרים.
בנוסף, קבלנים אשר בונים דירות ופרויקטים שונים מתייחסים אף הם אל מדד זה. שינויים במחירים של חומרי הבנייה, משפיעים גם על מחירי הדירות והפרויקטים באופן ישיר.
מדד תשומות הבניה ועלויות
מדד תשומות הבניה משפיע על עלות שבה נרכשת דירה. עבודת הבניה מורכבת מגורמים רבים של שימוש בחומרי גלם וכמובן תשלומים לעובדים השונים המומחים כל אחד בתחומו. כמעט כל מי שקונה דירה מודע לעובדה כי כדאי יותר לרכוש את הדירה מן הקבלן בתשלומים מראש.
אי בחירה באפשרות זו עשויה לגרום לסיכון, משום שההוצאות על רכישת הדירה עשויות להיות גבוהות יותר. אם החלטתם שלא לשלם מראש, יש לקחת בחשבון כי כל עלייה במדד תשומות הבניה, עשויה לגרור אחריה גם תוספות תשלום שתצטרכו לתת לאחר סיום הבנייה. לדוגמא: בחודש מסוים המחיר של התקנת תשתית החשמל והחומרים הנלווים לכך, נכללה בתוך ההוצאות שנסגרו בעת רכישת ובניית הדירה. בחודש לאחר מכן המדד עלה, יוצא מכך כי תצטרכו לשלם תוספות רבות של כסף והדבר יפגע בכם כלכלית.
גם בחוזה שחותמים מול קבלן מומלץ לבדוק שלא קיים סעיף שאומר כי עבודת הבנייה תהיה צמודה אל המדד באופן רטרואקטיבי, משום שאתם עלולים להיות מחויבים יותר ממה ששיערתם כי תהיו.
בין שאר התחומים שבהם יש עלויות אשר מחושבות במדד תשומות הבניה ניתן למנות את כל נושא העסקת עובדי הבניה, תשתית האינסטלציה, תשתית החשמל, הנחת חומרי איטום ובידוד ועוד.
מעבר לכך מחושבות גם עלויות של חומרי עבודה שונים כגון: שימוש בזכוכית, מלט ועוד.
מדד תשומות הבניה ובדיקת חוזה
מעבר קפדני על החוזה שעליו אתם אמורים לחתום ובדיקה כי העלות אינה צמודה אל מדד תשומות הבניה, עשויה לחסוך לכם כסף רב בעתיד. במידת הצורך אפשר וכדאי להתייעץ על החוזה עם עורך דין אשר יבחן את הסעיפים ויראה אם אכן אחד מהם אכן עשוי להעיד כי אתם עלולים לשלם יותר כסף ממה שסוכם במקור.
אם בכל זאת החלטתם לחתום על חוזה שבו הוצאות הבניה צמודות למדד תשומות הבניה, קחו זאת בחשבון ושימרו כסף נוסף בצד על מנת לשלם הוצאות עתידיות שעלולות להתממש. כך תוכלו לחסוך לעצמכם עוגמת נפש ולהיות ערוכים מספיק טוב מבחינה כלכלית.